政府慷慨发糖，前有“救市16条”，后有金融“三支箭”。证监会也跟随重磅发声，全力支持房地产市场平稳健康发展。

  近期种种强烈信号，已经告诉我们：市场的窗口期已经打开，不少区域还出现了“报复性”看房。

  经历过楼市起起伏伏的持币买家深知，过往大家拼速度，卷价格，同质化产品层出不穷，早已让人审美疲劳。因为当下能穿越市场周期，凭真本事出圈，是真正真正有价值、有品质的产品。

  根据央行最新数据，M2增速已达到12.4%，创六年来新高；但今年GDP增速大概只有3%左右，算是低点。

  按照我们过去的认知，通胀会带动大宗商品的价格。但过去一年，为何房价没有明显上涨？

  资金流向调整，对地产彻底纠偏，“三支箭”射出，债券融资、股权融资、银行授信全部到位。

  更何况，我们并不是没有钱。上个月，住户存款又增加了2.25万亿，全国人民正在疯狂存钱。

  二来，疫情管控已经转向，张文宏也说了，几个月后，我们将恢复疫情前的工作和生活。

  为了遏制房价暴涨，美国今年的房贷利率直接超越中国房贷利率，甚至一度到了7%的高位。

  但即便房贷利率高达7%，美国人依然在疯狂买房。美国房地产信息网站Zillow认为，今年美国房价还能上涨11%，房地产市场仍将是卖方市场。

  截至2022年2季度，日韩房价相对2019年4季度分别上升15%和16%，印度涨幅为7%。

  从供应来看，2022年广州拍地金额几乎减少一半，也代表着2023年的新盘供应量会大幅减少。

  但是需求方面呢？最近10年，广州平均每年增加近61万人，出生人数在大湾区遥遥领先。

  而在2021年，广州人口增量不仅位列一线，更是省会城市中人才吸引力指数NO.1。（来源：广州统计局，智联招聘、泽平宏观）

  除了数量，还要质量，尤其像广州东部的黄埔、增城，更是未来高素质人口的聚宝盆。

  60岁以下的少年、中青年，位列户籍人口占比NO.1，成为广州最年轻化的区域，也是建设广州的中坚力量。

  那么，对于买房人来说，疫后时代，应该买什么样的房子？在此，房产君建议有三：

  2023年，疫后复苏是主旋律，但全球不确定性、波动性依旧，避险情绪延续，高确定性的优质资产，仍会获得高青睐。

  从居住的角度来说，波澜起伏的人生，更需要一个“完整度”高的房子，比如有华师附等名校傍身，有成熟商业配套，生活更有安全感。

  同时，也迫不及待想要提升房子的品质、功能性，提升生活质感，生活价值以及生活圈层。

  一方面，地产行业已进入减量高质发展阶段。唯有绩优龙头房企，方能在优化大浪潮中脱颖而出，成为最大赢家。

  另一方面，品牌开发商，物业管理自然也会更好，甚至，做到社区智能化，时刻为业主安康护航。

  其实，这样的宝藏楼盘，离我们并不遥远。最近，房产君就在广州东就发现了——新世界星辉！

  项目靠近就业中心，位于广州经开区、增城经开区之间；自带华师附，明年9月就开学，教育不操心。

  还有潮流高端商业地标「星光道」加持，吸引了不少高阶优质圈层人士，竞相追逐。

  其实，作为一个东部红盘，这个楼盘的高阶“配套”、户型我们之前便详解过，今天就不赘述了，有兴趣的粉丝可以扫码咨询。

  今天要说的，是房产君在这一个项目看到的，远超平均线的用心，以及对未来精奢理想生活的探索。

  在这里，你可以清晰看到新世界中国，对自我要求之严苛，全心全意，只为做出一个品质好盘。

  为此，其建筑、空间、园林，特邀三位大师执笔，打破物理的界限，创造多元的全新生活方式。

  在国家一级注册建筑师冼剑雄笔下，围合式的楼栋布局，独创的“工字形”设计，给予业主更宽广的观景视野。

  当然，社区不是冰冷的建筑，更是融合了社交、商业、娱乐、生活服务等功能的多元生活场景。

  全球排名第三的香港郑中设计事务所董事长郑忠，便以「光印」生活美学馆，在城市与社区间架起一座座精神桥梁。

  24小时开放的健身房，私密奢享的瑜伽室，随心悦读的书吧，让自己慢下来，一点一滴积聚、成长、沉淀。

  还有小酒馆、手游室、Party-zone「大雅」及「小雅」……7大休闲社交空间，都不是“孤芳自赏”，而是融入业主生活的社交场景。

  有意思的是，在星辉看来，社区更应是充满了许多活力的，人们愿意从家中走出来，到小区里玩耍、交流。

  于是，广州城建开发设计院首席规划师张志诚，以六重滨河景观空间，串联起了社区南北地块，融入了多样的滨河亲水生活。

  想想，夏末的一个清晨，业主从楼里走出，可以立刻在慢跑道挥洒汗水；而父母，已经沿着雅瑶河畔散步、观景、闲线.

  “赏live”小程序，及时响应，及时服务。停车数字化、视频安防、智慧人行、线上一键报修……甚至，打通新世界K分赏积分体系，提升服务体验。

  园林里，植被高低错落，四季花开花落。于是，其以“赏live”小程序，实现线上识花、赏花

  理想生活，更需要一套深谙格调生活的品质好房。而坚持以品质与匠心交付的新世界星辉，便以智慧生活，给未来带来了细枝末节的变化。

  五重灯光场景系统，在不同时段，自动唤醒灯光，关照家人生活的每一刻。同时，还配置了防直吹暖风宝、ToTo品牌卫浴

  除了目之所及的惊喜，如在9.8米挑高的入户大堂，铝合金木纹板铺装的墙面、电梯厅，全玻璃幕墙设计等等，星辉更多的匠心，还藏在大家看不到的建筑工艺上。

  同层排水系统，排水支管不穿越楼板，既隔绝噪音，避免渗漏，降低维修难度，也降低病毒通过下水管传播的风险。甚至，光是地面铺装，星辉就采用了11道工序

  在新世界的笔下，对生活有理想、有要求的城市奋斗者，终于有了一次跨越品质阶层的机会。

  当然，新世界中国自身雄厚的现金流、优秀的交付兑现力，也是星辉穿越市场周期的强大后盾。

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