“大牌WK，虚伪宣扬”？作为大乎的忠诚粉丝，在看这则新闻帖子的时分，出于猎奇顺着标题顺腾摸瓜，没想到看到了更大的瓜，是关于老炮房企万科的丑闻。

  什么个工作呢？帖子陈说是关于那南京南站万科星耀都荟项目的。现在万科星耀都荟还处于施工状况，依照合同交给时刻估计2023年1月底。

  据这位朋友爆料称：“开发商在不报备不公示的情况下，将沙盘（万科星耀都荟）楼栋的外立面改为黄色涂料，触及合同诈骗和违规操作。”

  业主搜集前期宣扬及现场沙盘均为银色铝板作为依据，万科星耀都荟项目马上否定前期宣扬材料，乃至任意将现场沙盘替换，妄图消灭依据，又一次无视合同，诈骗及违规操作。

  1、南京南站万科星耀都荟项目在出售进程及签署合同中均标明项目外立面为银色铝板，但实践施工全套工艺流程擅安闲不报备不公示的情况下改为黄色涂料，触及合同诈骗和违规操作。

  2、业主搜集前期宣扬及现场沙盘均为银色铝板作为依据，万科星耀都荟项目马上否定一切的宣扬材料，乃至任意将现场沙盘替换，妄图消灭依据，又一次无视合同，诈骗及违规操作。

  从实景图上看，沙盘外立面的确为香槟色铝板规划，实景展现总不能让人家睁着眼说瞎话吧。

  下面这张是修正之后的沙盘，比照非常显着，从左边的铝板变成了黄色涂料，与巨大上的铝板相差甚远。视觉上看起来，一个值4.5万/平的高级商品房，一个只能打半数，给人感觉便是安顿房的装备。

  难怪业主吐槽，项目虚伪宣扬，究竟房子还没交给，沙盘不允许私行修正，这点职业老迈的万科会不明白？

  不过说来也怪，万科星耀都荟装饰明细宣扬单页上黑纸白字写的是“外立面涂料”但是比照此前媒体营销稿的信息收支，分明写的的确铝板+石材，莫非开发商会让“未经审阅的稿件发布”，不太或许。

  这个项目，上一年开盘时，业主是以4.5万/㎡的单价买入，现在改了外立面，不只质量大大扣头，后期财物保值性上也会遭到丢失。细数起来，万科这些年在南站出的幺蛾子还少吗？

  2018年万科都会南苑，商务楼改性当公寓溢价卖，很多人不满，动态闹的很大，还惊动了威望媒体曝光。

  一个搭档也宰了跟头，“万科先是把改动寓居特点的职责推给业主，然后又把职责推给装饰公司，最终才默认了这个现实。”公寓业主回忆说，B3在出售环节被强推精装饰交给，万科以房价8%~12%的扣头为条件，诱导业主别离签定预售合同和装饰合同，装饰合同受托方为上海万科全资子公司上海夸姣家实业有限公司南京分公司（以下简称“夸姣家”）。

  整个签定进程时刻紧凑，由出售人员直接将需求业主签字的部分用便当签贴出，奉告在此处签字即可，并未就合同里的要害内容和条款向业主进行具体解说，且业主间同天签定的装饰合同落款时刻是不一致的。

  再来看星耀这个盘，2019年12月万科拿下G88时就说过，这些大牌房子惹不起，尤其是掺杂数不清的商业之后，更让人迷乱。现在好了，这句话应验。

  从区属上看万科星耀都荟是从属江宁区，站西开展究竟不如站东占优势，学区上也没八字没一撇，这但是近4.5万/㎡的房子，很多人只了解这一个楼盘是在南站，或许都不知道是江宁的房子吧，当然这儿没有降低江宁区的意思，只需清晰一下区属。究竟仍是有人介意这个。

  当年星耀售楼处放也是放在了都荟六合 4 楼，1楼是都荟六合商铺公寓售楼处，看上去乱七八糟，其时售楼处揭露，朋友还去看过，一度置疑这不是万科的房子。

  究竟商铺公寓欠好忽悠，而最初商业是和住所绑缚在一起拿地的，开发商也没办法，在南部新城这种火急需求商业体的版块里，住所土拍绑缚商业是最高效的做法。

  南站G46也是万科拿下的地，时刻追溯到2016年，到现在五年了，还没一点动态。听说是区属上存在胶葛，江宁说是江宁的地，雨花说是雨花的地，买这样的盘子，一定要衡量。

  想当年，笔者也是万科迷，手握三套万科房产，自从王石卸职集团董事长之后，决断兜售，没想到这些年万科也在走下坡路，尤其是深耕多年的南京也没守住挣钱“下限”，万科在南站打造的这四五个项目大大小小都有过业主维权，违规改建、物业不作为、商办改公寓高价卖...这都是万科干的事，还那里是被人夸奖的地产优等生？

  比较金钱，恐怕万科早就丢了信仰，你要“活下去”，买房人也要啊。惹毛了，是会给你急眼的。你要盈余，买房人还要质量呢。

  你不是光年项目多？哦不对，上半年万科还接手了江宁东山（原华夏美好2016G70）项目，现在改名万科都荟启境，说是11月份会开，听说3.5万/㎡，价格不算低了。

  除了这一个项目，2021下半年万科主力仍是光年系，汇通路万科紫辰光年、岱山万科雨悦光年、江北万科首开新悦光年，还有个溧水项目，就当时这口碑，南站高端盘已有多位业主投诉，还能盼望光年系好到哪里。

  常言道，吾辈三省吾身，万科也该反省了，再这么“被人诟病”下去，长辈们辛苦打造的美誉度可真要玩完喽。

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